Người có tên trong hộ khẩu liên quan gì quyền thừa kế nhà?

Đăng lúc: Thứ tư - 09/09/2015 09:43 - Người đăng bài viết: Admin
Người có tên trong hộ khẩu liên quan gì quyền thừa kế nhà?

Người có tên trong hộ khẩu liên quan gì quyền thừa kế nhà?

Cháu tôi khi nhập hộ khẩu vào nhà tôi để tiện đi học thì sau này khi bán nhà, chúng tôi có phải được sự đồng ý của cháu không? Chúng tôi có phải chia thừa kế cho cháu không?
Sau khi cha tôi mất, một số tài sản thừa kế đều đứng tên mẹ và 4 anh chị em chúng tôi. Căn nhà tại quận 6, TP HCM trên giấy tờ là đồng sở hữu của 5 người nhưng hiện mẹ tôi cùng vợ chồng chị hai và con trai 5 tuổi đang ở.

Gần đây, chị hai tôi đề nghị cho con trai được nhập hộ khẩu để tiện cho việc nhập học tại quận 6 sau này (cháu đang theo hộ khẩu với cha tại quận 8). Tôi đang băn khoăn không biết nên đồng ý hay không?

Bởi lẽ, nếu khi chúng tôi muốn bán nhà, nhưng cháu đủ 18 tuổi và không đồng ý ký giấy tờ cho việc bán nhà thì sao? Cháu khi đã nhập hộ khẩu thì có vai trò gì trong việc định đoạt ngôi nhà, chúng tôi có phải chia thừa kế thành 6 không?

Chúng tôi cần bồi thường gì cho thành viên trong hộ khẩu nếu họ không đồng ý việc cho thuê, bán, thế chấp gì không?

Vì quyền lợi chung của cả nhà trong tương lai, nên tôi cần tìm hiểu kỹ trước khi quyết định. Rất mong nhận được câu trả lời từ bạn đọc và chuyên viên tư vấn pháp luật.

Trả lời:
 

Theo quy định tại Điều 3 và Điều 11 Luật Cư trú năm 2006 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Cư trú năm 2013, công dân có quyền đồng thời cũng là nghĩa vụ đăng ký (hộ khẩu) thường trú hoặc tạm trú tại một địa điểm nhất định để cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện việc quản lý nhà nước về cư trú.

Trong luật này cũng như các văn bản hướng dẫn thi hành không có quy định nào thể hiện công dân đăng ký hộ khẩu ở địa chỉ nào thì được sở hữu nhà đất ở địa chỉ đó. Do vậy, việc công dân đăng ký hộ khẩu là nhằm mục đích xác định nơi cư trú của công dân chứ không phải là căn cứ xác định quyền sở hữu tài sản tại địa điểm đăng ký hộ khẩu của công dân.

Với các quy định nêu trên, việc gia đình bạn đồng ý cho cháu ruột nhập hộ khẩu không làm phát sinh quyền sở hữu tài sản của cháu đối với diện tích nhà và đất tại nơi đăng ký hộ khẩu.

Trường hợp sau này gia đình bạn cần bán nhà thì cũng không cần phải có sự đồng ý của cháu (kể cả khi đó cháu đã đủ 18 tuổi). Khi ký kết hợp đồng mua bán, cũng không cần người cháu ruột phải tham gia mà chỉ cần các đồng sở hữu (mẹ và bốn anh chị em bạn) đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ).

Trường hợp sau này nếu người cháu ruột có đóng góp vào việc sửa chữa, cải tạo căn nhà thì khi các đồng sở hữu thực hiện các quyền của chủ sở hữu như cho thuê, thế chấp, chuyển nhượng…, các đồng sở hữu phải thanh toán cho người cháu khoản tiền mà người cháu đã bỏ ra nếu người cháu yêu cầu.

Ngoài khoản tiền này, các đồng sở hữu không phải bồi thường hay có trách nhiệm gì đối với người cháu. Việc lo chỗ ở mới cho cháu sau khi bán nhà là trách nhiệm của cha mẹ cháu và bản thân cháu (nếu cháu đã thành niên) chứ không phải trách nhiệm của các đồng sở hữu, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Luật sư Vũ Tiến Vinh

 

lắp đặt camera
Đánh giá bài viết
Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá
Click để đánh giá bài viết
 

Giới thiệu về Văn phòng Luật sư BT

   Văn phòng luật sư BT được hình thành và phát triển bởi đội ngũ luật sư và chuyên viên năng động, có tinh thần trách nhiệm cao và tận tâm với công việc. Chúng tôi tự hào với 4 luật sư hoạt động chuyên trong các lĩnh vực sau: - Luật sư Trần Hữu Kiển – Trưởng Văn phòng – chuyên tư vấn...

DANH MỤC

LUẬT SƯ TƯ VẤN

CHI NHÁNH BẾN TRE

 
ĐT Luật sư Kiển: 0918884995


CHI NHÁNH HÒA BÌNH

ĐT Luật sư Hoàng Yến: 
0966337968

ĐT Luật sư Kiển: 0918884995


CHI NHÁNH BÌNH DƯƠNG

ĐT Luật sư Hưởng: 0918001949

 

Bộ đếm

  • Đang truy cập: 60
  • Hôm nay: 3020
  • Tháng hiện tại: 45056
  • Tổng lượt truy cập: 1134519
văn phòng luật sư | du lịch Bến Tre | thiết bị pccc | du lịch làng quê | đấu giá Bến Tre | khách sạn Phú Quốc | vách ngăn di động | vách ngăn vệ sinh

Văn Phòng Luật Sư BT

- Trụ sở: Số 49  An Định 1, An Ngãi Trung, Ba Tri, Bến Tre; Điện thoại: 0918884995 - Luật sư Kiển
- Chi nhánh An Sương: số 133 đường ĐHT 05, phường Tân Hưng Thuận, Quận 12, Tp. Hồ Chí Minh. Điện thoại: (08)35075669; 0966337968 - Luật sư Hoàng Yến; Fax: (08)39738867; 0918884995 - Luật sư Kiển
- Chi nhánh Bình Dương: 1A/44 khu phố Bình Đức 1, phường Bình Hòa, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương. Điện thoại: (065)06514579; 0918001949 - Luật sư Hưởng.
- Chi nhánh Bến Tre: 105A, đường Đồng Văn Cống, ấp Bình Thành, xã Bình Phú, thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre (Đối diện Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre). Điện thoại: (075)3701357; 0918.884.995 - Luật sư Kiển; Fax: (075)3511143

Du lich sinh thai mien tay Rao vat Ben Tre Nha dat Ben Tre Nong nghiep do thi ben tre