Gian nan đòi lại nhà cho thuê gần nửa thế kỷ

Đăng lúc: Thứ ba - 20/10/2015 15:23 - Người đăng bài viết: Admin
Gian nan đòi lại nhà cho thuê gần nửa thế kỷ

Gian nan đòi lại nhà cho thuê gần nửa thế kỷ

Được người anh tặng căn nhà ở quận trung tâm TP HCM nhưng bà Dung chưa thể đòi lại được từ người thuê suốt 44 năm qua.
Theo nội dung vụ án, căn nhà trên đường Cách Mạng Tháng Tám, quận 10 (TP HCM) do cha mẹ bà Dung (58 tuổi) mua, cho người anh tên Văn của bà đứng tên. Năm 1971, gia đình cho bà Ba (65 tuổi) thuê với giá 700 đồng mỗi tháng. Hai bên chỉ thỏa thuận miệng. Sau khi bố mẹ bà Dung chết, ông Văn làm lại hợp đồng cho bà Ba tiếp tục thuê với giá 2.000 đồng một tháng, thời hạn nửa năm.

Ông Văn sau đó ủy quyền cho bà Dung toàn quyền sở hữu căn nhà dưới sự chứng kiến của các anh em trong gia đình, trước khi ông đi định cư tại Đức. Đến tháng 3/2010, vợ chồng người anh làm hợp đồng tặng căn nhà cho bà Dung. Hai tháng sau, bà được UBND quận 10 cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.  

Dù có nhu cầu lấy lại căn nhà để ở, song gia đình bà Ba khó khăn không tìm được chỗ ở khác nên bà Dung tiếp tục cho thuê. Bà Ba trả tiền đến tháng 9/2010 thì dừng. Cuối năm đó, bà Dung gửi thông báo yêu cầu bà Ba giao nhà và không yêu cầu trả số tiền thuê chưa thanh toán. Do gia đình bà Ba không đồng ý giao nhà nên bà Dung làm đơn khởi kiện. Bà đồng ý hỗ trợ cho gia đình bà Ba 10 triệu đồng tiền di dời.

Trong bản tự khai gửi tòa, bà Ba cho biết, từ ngày thuê nhà vẫn đóng tiền đầy đủ. Chỉ đến tháng 9/2010, bà đóng nhưng bà Dung không lấy. Bà có nhận được thông báo đòi giao nhà của bà Dung nhưng bà không đồng ý vì trong thời gian sống ở đây đã bỏ tiền sửa chữa nhà. Bà chỉ giao nhà với điều kiện bà Dung phải hỗ trợ bà 200 triệu đồng tiền di dời, thuê nhà mới. 

Quá trình giải quyết vụ án, cuối năm 2012 và gần giữa năm 2014, bà Ba có đơn yêu cầu phản tố đòi bà Dung phải bồi thường cho gia đình bà 200 triệu đồng "công gìn giữ căn nhà trên từ năm 1971". 

Tại phiên xử sơ thẩm hồi tháng 9/2014 của TAND TP HCM, người đại diện cho bà Ba cho rằng chỉ giao kết hợp đồng thuê nhà với ông Văn chứ không thuê nhà của bà Dung. Ông Văn là người nước ngoài nên khi giao dịch phải thông báo cho phía bị đơn trong thời gian 24 tháng. Họ chưa nhận được thông báo đòi lại nhà từ người cho thuê nên không dọn, đồng thời rút yêu cầu đòi bồi thường tiền công gìn giữ nhà. 

Quan điểm của bị đơn sau đó bị HĐXX bác bỏ. Phía bà Ba đã rút yêu cầu phản tố nên tòa đình chỉ xét xử đối với phần này và tuyên buộc bà Ba phải giao trả nhà cho bà Dung. Không đồng ý, bà Ba đã kháng cáo, cho rằng người đại diện theo ủy quyền rút đơn yêu cầu đòi bồi thường 200 triệu đồng tiền bồi thường công giữ nhà là trái với ý chí của bà. 

Trong phiên phúc thẩm ngày 19/10 của TAND Cấp cao tại TP HCM, bà Dung cho rằng, gia đình bà Ba ở đó đã quá lâu nên hư hỏng phải tự sửa để ở. Bao nhiêu năm thuê nhà của bà nhưng số tiền bà Ba trả hàng tháng "chưa bằng tiền 10 kg gạo" nên không có tiền sữa chữa. Từ đó nguyên đơn không chấp nhận yêu cầu của bà Ba.

Theo HĐXX, gia đình bà Ba đã có thời gian ở trong căn nhà tranh chấp đã lâu (hơn 40 năm), việc giải quyết khoản tiền công gìn giữ là cần thiết. Tòa cấp sơ thẩm chưa giải quyết được vấn đề này do người đại diện của bị đơn đã rút yêu cầu phản tố trái với ý muốn của người ủy quyền. Nay bị đơn tiếp tục yêu cầu bồi thường. Đây là tranh chấp không thể tách ra để giải quyết thành vụ án khác nên toà phúc thẩm đã hủy án sơ thẩm, giao hồ sơ cho cấp sơ thẩm xét xử lại.

Hải Duyên

* Tên bị đơn đã được thay đổi

lắp đặt camera

Nguồn tin: vnexpress
Từ khóa:

nhà ở, trung tâm

Đánh giá bài viết
Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá
Click để đánh giá bài viết
 

Giới thiệu về Văn phòng Luật sư BT

   Văn phòng luật sư BT được hình thành và phát triển bởi đội ngũ luật sư và chuyên viên năng động, có tinh thần trách nhiệm cao và tận tâm với công việc. Chúng tôi tự hào với 4 luật sư hoạt động chuyên trong các lĩnh vực sau: - Luật sư Trần Hữu Kiển – Trưởng Văn phòng – chuyên tư vấn...

DANH MỤC

LUẬT SƯ TƯ VẤN

CHI NHÁNH BẾN TRE

 
ĐT Luật sư Kiển: 0918884995


CHI NHÁNH HÒA BÌNH

ĐT Luật sư Hoàng Yến: 
0966337968

ĐT Luật sư Kiển: 0918884995


CHI NHÁNH BÌNH DƯƠNG

ĐT Luật sư Hưởng: 0918001949

 

Bộ đếm

  • Đang truy cập: 65
  • Hôm nay: 3054
  • Tháng hiện tại: 45090
  • Tổng lượt truy cập: 1134553
văn phòng luật sư | du lịch Bến Tre | thiết bị pccc | du lịch làng quê | đấu giá Bến Tre | khách sạn Phú Quốc | vách ngăn di động | vách ngăn vệ sinh

Văn Phòng Luật Sư BT

- Trụ sở: Số 49  An Định 1, An Ngãi Trung, Ba Tri, Bến Tre; Điện thoại: 0918884995 - Luật sư Kiển
- Chi nhánh An Sương: số 133 đường ĐHT 05, phường Tân Hưng Thuận, Quận 12, Tp. Hồ Chí Minh. Điện thoại: (08)35075669; 0966337968 - Luật sư Hoàng Yến; Fax: (08)39738867; 0918884995 - Luật sư Kiển
- Chi nhánh Bình Dương: 1A/44 khu phố Bình Đức 1, phường Bình Hòa, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương. Điện thoại: (065)06514579; 0918001949 - Luật sư Hưởng.
- Chi nhánh Bến Tre: 105A, đường Đồng Văn Cống, ấp Bình Thành, xã Bình Phú, thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre (Đối diện Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre). Điện thoại: (075)3701357; 0918.884.995 - Luật sư Kiển; Fax: (075)3511143

Du lich sinh thai mien tay Rao vat Ben Tre Nha dat Ben Tre Nong nghiep do thi ben tre