Có được sửa thông tin sai trong sổ đỏ mang tên người quá cố?

Đăng lúc: Thứ tư - 17/06/2015 10:47 - Người đăng bài viết: Admin
Có được sửa thông tin sai trong sổ đỏ mang tên người quá cố?

Có được sửa thông tin sai trong sổ đỏ mang tên người quá cố?

Mảnh đất mẹ tôi để lại bị ghi sai địa chỉ thôn trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, huyện từ chối sửa với lý do người chủ sở hữu đã mất.

Khoản 1 Điều 136 Luật Đất đai năm 2003 quy định: “Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại UBND xã phường, thị trấn mà một bên đương sự không nhất trí thì được giải quyết như sau: 1. Tranh chấp về quyền sử dụng đất mà đương sự có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất... và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết”.

Theo quy định này, khi có tranh chấp chia di sản thừa kế liên quan đến bất động sản, các bạn đã có giấy Chứng nhần quyền sử dụng đất thì tòa án phải thụ lý đơn. Trong trường hợp này, giấy bị sai sót về địa chỉ thửa đất, một phần lỗi cũng do cơ quan có thẩm quyền; khi các bạn làm đơn khởi kiện ra Tòa án đã kèm theo giấy xác nhận của UBND xã và huyện về sai sót địa lý hành chính trong sổ đỏ thì giấy xác nhận này được coi là chứng cứ hợp lệ.

Về việc đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Theo quy định tại Điều 14 Bộ luật Dân sự năm 2005: “Năng lực pháp luật dân sự của cá nhân là khả năng của cá nhân có quyền dân sự và nghĩa vụ dân sự… Năng lực pháp luật dân sự của cá nhân có từ khi người đó sinh ra và chấm dứt khi người đó chết”.

Như vậy, khi mẹ các bạn mất đi thì các quyền và nghĩa vụ dân sự của bà cũng không còn. Các vấn đề liên quan đến khối tài sản bà để lại chỉ có thể được giải quyết thông qua những người thừa kế.

Điều 636 cũng quy định: “Kể từ thời điểm mở thừa kế, những người thừa kế có các quyền, nghĩa vụ tài sản do người chết để lại”. Như vậy, sau khi được tòa án xác định là những người thừa kế của mẹ bạn, anh em bạn được hưởng di sản do mẹ để lại (mảnh đất) theo quyết định của tòa án thì các bạn mới là người được quyền đề nghị cơ quan có thẩm quyền đính chính lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tuy nhiên trong trường hợp cụ thể này, do đang có tranh chấp trong việc chia thừa kế mảnh đất nên trong quá trình Tòa án giải quyết vụ án, các bạn có thể đề nghị Tòa án ghi đúng vị trí mảnh đất như trên thực tế. UBND cấp có thẩm quyền sẽ cấp lại sổ đỏ cho các bạn theo quyết định của tòa án.

Luật sư, Thạc sĩ Phạm Thanh Bình


lắp đặt camera

Nguồn tin: vnexpress
Đánh giá bài viết
Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá
Click để đánh giá bài viết
 

Giới thiệu về Văn phòng Luật sư BT

   Văn phòng luật sư BT được hình thành và phát triển bởi đội ngũ luật sư và chuyên viên năng động, có tinh thần trách nhiệm cao và tận tâm với công việc. Chúng tôi tự hào với 4 luật sư hoạt động chuyên trong các lĩnh vực sau: - Luật sư Trần Hữu Kiển – Trưởng Văn phòng – chuyên tư vấn...

DANH MỤC

LUẬT SƯ TƯ VẤN

CHI NHÁNH BẾN TRE

 
ĐT Luật sư Kiển: 0918884995


CHI NHÁNH HÒA BÌNH

ĐT Luật sư Hoàng Yến: 
0966337968

ĐT Luật sư Kiển: 0918884995


CHI NHÁNH BÌNH DƯƠNG

ĐT Luật sư Hưởng: 0918001949

 

Bộ đếm

  • Đang truy cập: 29
  • Hôm nay: 2984
  • Tháng hiện tại: 45020
  • Tổng lượt truy cập: 1134483
văn phòng luật sư | du lịch Bến Tre | thiết bị pccc | du lịch làng quê | đấu giá Bến Tre | khách sạn Phú Quốc | vách ngăn di động | vách ngăn vệ sinh

Văn Phòng Luật Sư BT

- Trụ sở: Số 49  An Định 1, An Ngãi Trung, Ba Tri, Bến Tre; Điện thoại: 0918884995 - Luật sư Kiển
- Chi nhánh An Sương: số 133 đường ĐHT 05, phường Tân Hưng Thuận, Quận 12, Tp. Hồ Chí Minh. Điện thoại: (08)35075669; 0966337968 - Luật sư Hoàng Yến; Fax: (08)39738867; 0918884995 - Luật sư Kiển
- Chi nhánh Bình Dương: 1A/44 khu phố Bình Đức 1, phường Bình Hòa, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương. Điện thoại: (065)06514579; 0918001949 - Luật sư Hưởng.
- Chi nhánh Bến Tre: 105A, đường Đồng Văn Cống, ấp Bình Thành, xã Bình Phú, thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre (Đối diện Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre). Điện thoại: (075)3701357; 0918.884.995 - Luật sư Kiển; Fax: (075)3511143

Du lich sinh thai mien tay Rao vat Ben Tre Nha dat Ben Tre Nong nghiep do thi ben tre